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果洛州人民政府辦公室
關于印發果洛州公共租賃住房租賃補貼
實施細則的通知
來源:    時間:2018年11月28日    
 

果政辦〔2018146

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各縣人民政府,州政府各部門并省駐州各單位:

《果洛州公共租賃住房租賃補貼實施細則》業經州政府研究同意,現印發給你們,請認真抓好貫徹落實。

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20181113

果洛州人民政府辦公室

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果洛州公共租賃住房租賃補貼實施細則

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第一章? ?

第一條? 為有效整合住房保障資源,完善住房保障體系,根據建設部頒布的《公共租賃住房管理辦法》(中華人民共和國住房和城鄉建設部令第 11號)和青海省建設廳、青海省民政廳、青海省財政廳《關于進一步做好廉租住房租賃補貼發放和資金管理工作的通知》(青建房〔2008326號)等精神,結合我州實際,特制定本實施細則。

第二條? 本細則所稱公共租賃住房租賃補貼是指政府向申請公共租賃住房保障的住房困難家庭發放租賃住房補貼,由其自行承租住房,以增強住房困難家庭承租住房的能力。

?????????????????????????????????????????? ?第二章? 保障對象????????????????????? ?

第三條? 公共租賃住房租賃補貼的保障對象為城鎮低收入(含最低收入,下同)、中等偏下收入住房困難家庭和新就業無房職工、在城鎮穩定就業的外來務工人員(在州本級連續繳納社會保險一年以上或累計繳納社會保險二年以上社保繳交憑證)。

(一)城鎮低收入住房困難家庭是指申請人和共同申請人取得果洛州城鎮常住戶口滿兩年以上、具有民政部門出具的低收入證明或低保證明且家庭人均住宅建筑面積17㎡以下的家庭。

(二)城鎮中等偏下收入住房困難家庭是指申請人和共同申請人取得果洛州城鎮常住戶口滿兩年以上、家庭年人均可支配收入低于上年度城鎮居民人均可支配收入(以統計部門發布的數據為準)且家庭人均住宅建筑面積17㎡以下的家庭。

(三)新就業無房職工是指在果洛州范圍內工作穩定(有手續完備的勞動合同、聘用合同或單位工作證明)且工作單位為其正常連續繳納企業職工養老保險費或住房公積金半年及以上,無私有住房的新就業職工。

(四)在城鎮穩定就業的外來務工人員是指非果洛州城鎮戶口、有手續完備的勞動合同、聘用合同或單位工作證明并工作單位為其正常連續繳納社會保險一年以上或累計繳納社會保險二年以上、家庭年人均可支配收入低于上年度城鎮居民人均可支配收入(以統計部門發布的數據為準),且在果洛州家庭人均住宅建筑面積17㎡以下的家庭。

第四條? 具有以下情形之一的家庭,不能申請公共租賃住房租賃補貼保障:

(一)2年內通過出售、贈與、離婚析產等方式轉讓過房產的(截至申請之日);

(二)2年內采取貨幣補償方式達成征收補償安置協議的(截至申請之日);

(三)兩代以內直系親屬擁有2套及以上住房,且人均住宅建筑面積達到34㎡以上的;

(四)租住國有公房的;

(五)正在享受其他保障性住房實物配租的;

(六)擁有營業用房、辦公用房、生產用房的;

(七)其他特殊情況除外。

第三章? 申請與審核

第五條? 城鎮低收入住房困難家庭和中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房租賃補貼的,均需提前在民政部門進行家庭收入認定或年審合格,待家庭收入認定或年審合格后,方可向戶籍所在社區提出公共租賃住房租賃補貼申請。

第六條? 申請程序:

(一)城鎮低收入、中等偏下收入住房困難家庭,在戶籍所在地社區提出申請,并提供以下材料:

1.公共租賃住房申請審核表。

2.申請人及共同申請人身份證、戶口簿原件及復印件。

3.婚姻證明:已婚的,須提供結婚證原件及復印件;離異的需提供離婚證或離婚協議原件及復印件或人民法院離婚判決書(民事調解書)原件及復印件;喪偶的還需提供戶籍管理機關注銷戶口的證明原件及復印件等,以及證明與死者夫妻關系的材料;未婚的,需提供婚姻情況承諾。

4.住房證明:果洛州(瑪沁、甘德、達日、班瑪、久治、瑪多)房屋產權登記部門出具的房屋檔案查詢結果和公房管理部門出具的租住公房狀況證明。

5.收入證明:由民政部門出具低保證明或低收入證明或中等偏下收入證明原件及復印件。

6.申請人租賃他人房屋的房屋租賃合同和出租人身份證復印件及房屋所有權證復印件。

(二)新就業無房職工,向工作單位所在地社區提出申請,并提供以下材料:

1.公共租賃住房申請審核表。

2.申請人及共同申請人身份證、戶口簿原件及復印件。

3.婚姻證明:已婚的,須提供結婚證原件及復印件;離異的需提供離婚證或離婚協議原件及復印件或人民法院離婚判決書(民事調解書)原件及復印件;喪偶的還需提供戶籍管理機關注銷戶口的證明原件及復印件等,以及證明與死者夫妻關系的材料;未婚的,需提供婚姻情況承諾。

4.住房證明:果洛州(瑪沁、甘德、達日、班瑪、久治、瑪多)房屋產權登記部門出具的房屋檔案查詢結果和公房管理部門出具的租住公房狀況證明。

5.全日制大中專院校及職業技術學校畢業證原件及復印件。

6、勞動合同或聘用合同原件及復印件,無合同的可提供單位工作證明。

7.用人單位營業執照副本或組織機構代碼證副本復印件,須在復印件上注明此復印件與原件一致,僅作為本單位職工申請公共租賃住房保障之用,并加蓋單位公章。

8.以下資料提供其中之一:

1)工作單位連續繳納基本養老保險半年以上的證明;

2)工作單位連續繳納住房公積金半年以上的證明。

9.申請人租賃他人房屋的房屋租賃合同和出租人身份證復印件及房屋所有權證復印件。

(三)在城鎮穩定就業的外來務工人員,向工作單位所在地社區提出申請,并提供以下材料:

1.公共租賃住房申請審核表。

2.申請人及共同申請人身份證、戶口簿原件及復印件。

3.婚姻證明:已婚的,須提供結婚證原件及復印件;離異的需提供離婚證或離婚協議原件及復印件或人民法院離婚判決書(民事調解書)原件及復印件;喪偶的還需提供戶籍管理機關注銷戶口的證明原件及復印件等,以及證明與死者夫妻關系的材料;未婚的,需提供婚姻情況承諾。

4.住房證明:果洛州(瑪沁、甘德、達日、班瑪、久治、瑪多)房屋產權登記部門出具的房屋檔案查詢結果和公房管理部門出具的租住公房狀況證明。

5.收入證明:由工作單位出具收入證明原件且附工資條。

6.勞動合同或聘用合同原件及復印件,無合同的可提供單位工作證明。

7.用人單位營業執照副本或組織機構代碼證副本復印件,須在復印件上注明此復印件與原件一致,僅作為本單位職工申請公共租賃住房保障之用,并加蓋單位公章。

8.以下資料提供其中之一:

1)州本級連續繳納社會保險一年以上或累計繳納社會保險兩年以上的證明;

2)社保工作單位連續繳納基本養老保險兩年以上的證明。

9.申請人租賃他人房屋的房屋租賃合同和出租人身份證復印件及房屋所有權證復印件。

第七條? 審核程序:

(一)初審。申請租賃補貼的申請人需領取并如實填寫《果洛州公共租賃住房租賃補貼申請審核表》(附件1),并帶上所需申請材料,向戶籍所在地社區提出申請,對申請資料不齊全或不符合要求的,社區應當及時以書面形式一次性告知申請人需要補正的全部內容。

資料齊備后15天內,首先通過查檔、取證、信函索證、入戶調查等手段,完成對其家庭人口、家庭成員戶籍等情況的初審;將通過初審的人員名單進行公示,公示期7天。公示無異議的,社區形成初審意見,經辦人、經辦單位分別在《果洛州公共租賃住房租賃補貼申請審核表》上簽字并加蓋公章后將全部申請資料(含公示高清照片,照片名稱命名XX社區租賃補貼公示照片)移交所在社區復審。

(二)復審。收到初審合格的申請資料后30日內,社區對其住房狀況進行調查、審核;對通過復審的人員名單進行公示,公示期7天。公示無異議的,社區形成復審意見,經辦人、分管領導、行政主要領導分別在《果洛州公共租賃住房租賃補貼申請審核表》上簽字并加蓋公章后將通過復審的全部申請資料(含所有社區和鎮、縣公示高清照片,照片名稱命名XX社區、鎮租賃補貼公示照片)一起移交州(縣)保障性住房管理中心。

(三)審核、確認。州(縣)保障性住房管理中心對社區報送的復審材料30日內進行最終審核。對審核合格的家庭進行公示,公示期限為7日;對公示無異議或異議不成立的,作為公共租賃住房租賃補貼保障對象予以登記;對不符合規定條件的,州(縣)保障性住房管理中心書面告知,并說明理由。申請人對審核結果有異議的,可以向州(縣)保障性住房建設工作領導組辦公室申訴,州(縣)保障性住房建設工作領導組辦公室組織相關單位進行重新審核。

第八條? 首次申請公共租賃住房租賃補貼的家庭在工作日內向社區遞交申請,并提供規定的所有資料;公共租賃住房租賃補貼年審家庭的年審時間具體以當年的年審公告為準。

第四章? 租賃補貼發放

第九條? 公共租賃住房保障面積按青海省人民政府辦公廳《轉發省住房城鄉建設廳等部門關于青海省公共租賃住房管理辦法的通知》確定的標準執行,125㎡、2—350㎡、4人及以上60㎡;租金補貼標準詳見附件1

第十條? 租賃補貼按季發放,即每年 3 月、6 月、9 月、12 月為租賃補貼發放月。

第十一條? 州(縣)保障性住房建設工作領導組辦公室根據《果洛州公共租賃住房租賃補貼申請審核表》上審定的金額,按規定發放租賃補貼。

第五章? 資格取消

第十二條? 享受公共租賃住房租賃補貼的家庭有下列情況的,由州(縣)保障性住房管理中心作出取消保障資格的決定:

(一)未按時年審或年審不符合享受公共租賃住房租賃補貼資格的;

(二)未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的;

(三)簽訂虛假租房協議的;

(四)在補貼期間,獲得公共租賃住房實物配租、經濟適用住房等其他保障性住房或普通住房的;

(五)不符合領取租賃補貼的其他情況。

第六章? 監督管理

第十三條? 申請家庭隱瞞有關情況或者提供虛假材料獲得公共租賃住房租賃補貼保障資格的,將計入保障性住房信用檔案,并取消申請人和共同申請人5年內保障性住房申請資格。

第十四條? 對提供虛假證明材料的單位,一經查實,依法依規追究有關人員的責任。

第十五條? 住房保障主管部門和相關部門工作人員在公共租賃住房保障工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第七 ? ?

第十六條? 本實施細則從201811日起施行。

附件:1.果洛州公共租賃住房租金補貼發放標準表

2.果洛州公共租賃住房租賃補貼申請審核表

3.果洛州申請公共租賃住房租賃補貼住房查詢函(新申請家庭使用)

4.果洛州公共租賃住房申請家庭住房情況查詢花名冊(年審家庭使用)

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附件1

果洛州公共租賃住房租金補貼發放標準表

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低保戶家庭補貼標準:

1人戶每年1200元,每戶每增加一人增加300元,每戶補貼不能超過42100元。超過4人家庭按4人標準算。

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? 低收入家庭補貼標準:

?1人戶每年1000元,每戶每增加一人增加200元,每戶補貼不能超過41600元。超過4人家庭按4人標準算。

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新就業、中等偏下收入家庭家庭補貼標準:

1人戶每年800元,每戶每增加一人增加100元,每戶補貼不能超過41100元。超過4人家庭按4人標準算。

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外來務工家庭補貼標準:

1人戶每年600元,每戶每增加一人增加50元,每戶補貼不能超過4750元。超過4人家庭按4人標準算。

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附件2

果洛州公共租賃住房租賃補貼申請審核表

合同編號: 

???? 單位:元、㎡

申請人

 

戶口所在地

 

居住所在地

 

住房
情況

自有私房面積

 

房屋

坐落

 

產權
證號

 

租住私房面積

 

房屋

坐落

 

月租金

 

家庭
人口

 

人均月收?

 

應享受面?

 

應扣除面?

 

應補貼面?

 

共同申請人基本情況

與申請人關系

姓名

身份證號

工作單位或就讀學校

月收入

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合計

 

 

 

 

 

申請人直系親屬住房情況

直系親屬

姓名

身份證號

城區擁有住房情況

套數

建筑面積

戶籍人數

申請人父親

 

 

 

 

 

申請人母親

 

 

 

 

 

申請人配偶父親

 

 

 

 

 

申請人配偶母親

 

 

 

 

 

申請人配偶

 

 

 

 

 

子(女)

 

 

 

 

 

子(女)

 

 

 

 

 

申請

事由

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申請人簽字(蓋章)

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社區初審意見

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經辦人

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主任

 

支書

 

 

 

(蓋章)

縣鎮復審意見

 

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經辦人

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分管領導

 

主要領導

 

 

(蓋章)

住房保障部門審核意見

 

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經辦人

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住保中心主任

 

 

 

 

 

(蓋章)

備注

 

附件3

果洛州申請公共租賃住房租賃補貼住房查詢函

果洛州(?? 縣)不動產管理中心:???????????????

因該戶申請公共租賃住房保障,需查詢住房狀況。請你所查詢以下人員名下房屋產權的登記情況:

序號

姓名

身份證號碼

查詢結果

查詢時間

1

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2

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3

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4

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5

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?申請人:?????????????? 社區(蓋章)

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果洛州申請公共租賃住房租賃補貼住房查詢函

果洛州(?? 縣)不動產管理中心:???????????????

因該戶申請公共租賃住房保障,需查詢住房狀況。請你所查詢以下人員名下房屋產權的登記情況:

序號

姓名

身份證號碼

查詢結果

查詢時間

1

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4

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5

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附件4

果洛州公共租賃住房申請家庭住房情況查詢花名冊

(年審家庭使用)

填寫單位:

序號

申請人姓名

共同申請人及直系親屬姓名

身份證號

住房情況

備注

住房地址

面積

2年內是否轉讓過房產

 

1

張三

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2

 

李四

 

 

 

 

 

3

 

張三父親

 

 

 

 

 

4

 

張三母親

 

 

 

 

 

5

 

李四父親

 

 

 

 

 

6

 

李四母親

 

 

 

 

 

7

 

子(女)

 

 

 

 

 

8

 

子(女)

 

 

 

 

 

9

 

子(女)

 

 

 

 

 

10

 

 

 

 

 

 

 

11

 

 

 

 

 

 

 

12

 

 

 

 

 

 

 

13

 

 

 

 

 

 

 

14

 

 

 

 

 

 

 

15

 

 

 

 

 

 

 

16

 

 

 

 

 

 

 

17

 

 

 

 

 

 

 

18

 

 

 

 

 

 

 

19

 

 

 

 

 

 

 

20

 

 

 

 

 

 

 

舉例說明:張三和李四是一家人,共同申請公租房,若張三和李四為夫妻,則需分別查詢張三和李四的父母的房產以及二人子女的房產情況;申請人是張三,張三名下無住房,但李四名下有房產,則填寫如上。

提醒:無住房則在住房地址欄寫,有住房則需寫明房屋地址和面積。


附件5

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果洛州公共租賃住房租賃補貼花名冊

填表單位:??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 單位:元、㎡

序號

編號

補貼申請人姓名

共同申請人姓名

身份證號

家庭人口

收入情況

私房

現私有住房面積

應住房面積

租賃補貼面積

租賃補貼標準

月補貼金額

備注

低保

低收

中等偏下收入

新就業無房職工

外來務工人員

農民工

出租房姓名

月租金

1

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張三

51050200000

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李四

51050200000

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審核人員簽名:

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復核人員簽名:

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主要領導簽名:

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附件6

未婚狀況承諾書

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本人謹此聲明:

姓名????? ?????,性別???? ,出生年月????????????

身份證號碼??????????????????????????

截止???? ?? ?? 日本人婚姻狀況為未婚,如有虛假愿承擔法律責任。

本人簽字(蓋章):

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戶籍所在地社區核查人簽字:

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